1、随着房屋使用时间逐渐增长，设计的使用年限达到以后，何者满足不了目前的使用规范。 目前建筑一般纪念性建筑和特别重要的建筑结构设计使用年限为100年，普通房屋和构筑物设计使用年限为50年，住宅是70年。土地使用年限,商业用地是40-50年根据颁布的《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001也规定，有的地方会有些许偏差，土地使用年限到期了设计使用年限达到后，经结构鉴定，需要加固。之前08年的地震，出了新的抗震规范，而目前很多现有的建筑达不到规范的要求，就要对不能满足规范要求的建筑进行抗震加固。比如目前的学校、医院比较常见2、施工质量、例如楼板钢筋保护层不够露筋、混凝土强度不够，装饰搞破坏拆除承重墙、承重梁破坏结构、 造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，这时就需要找专业的房屋建筑加固公司来进行房屋加固了。现在市场上的房屋加固公司有很多，而且种类也参差不齐，那么如何选择一家好的加固公司呢？

第一，看加固公司的加固资质
在选择加固公司的时候，首先看一下加固资质，因为公司的资质相对于普通的公司而言是比较重要的。加固资质是由建设部门颁发的，对于加固公司来讲是必不可少公司证件，有专业资质才能够去做相应的工程，加固资质全称为特种作业结构补强

以下为加固资质样本

第二，加固公司的工程案例
通过加固案例可以分析出加固公司的能力，一定要选择成功合格案例工程较多的公司，一般来说看下这加公司的加固案例与本项目工程相似最好，这样施工质量与工程进度更好把控，当然甲方在选择加固公司的时候成功的案例不仅仅要看与自己项目的相似程度，也要考量一下合同的金额，合同额越大公司的人力资源就越是强，还要考虑一下施工的服务与周期或者是客户的满意度等等，全面评估所有的工程质量。
第三，施工单位的施工能力
加固公司在进行实际加固的同时，也要看一下每个施工单位的施工能力，公司管理人员一级二级建造师人数，普工人数、技术工种等待这些都是保证工期与质量不能缺少的